Pasirinkus kitą miesto pusę, galima leisti sau daugiau prabangos už tą pačią sumą – kotedžo tipo butą su individualiu kiemeliu, terasa ir uždaromis pramogų zonomis. Tokia galimybė yra naujame kotedžo tipo butų „Cherry Garden“ projekte, statomame arčiau Senamiesčio įsikūrusiame Kalnėnų mikrorajone. Šiame rajone būsto kainos dar nespėjo sukilti, tad pirkėjas gali rasti puikų kainos, kokybės ir vietos santykį. Tokiu atveju pirkėjas gauna ne tik A klasės būstą, bet ir saugią, gamtos kupiną aplinką, privatų kiemą, kuris ypač aktualus jaunai šeimai, norinčiai privatumo.
Be to, reikia nepamiršti įvertinti ir buto išlaikymo kaštų. B klasės butai gali greitai tapti mažiau patrauklūs, todėl rekomenduojama pirkti A klasės būstą, kuris bus geresnis tiek likvidumu, tiek išlaikymo kaštais visą gyvenimo bute laikotarpį. „Cherry Garden“ projekte nėra bendrų laiptinių, todėl pirkėjai nepermoka už nenaudojamo ar nenaudingo ploto įrengimą ir jo išlaikymą – komunalinius mokesčius, šildymą, valymą ir kt. Vertinant skirtumą tarp 60 kv. metrų ir 80 kv. metrų butų, suma siekia iki 30 tūkst. eurų.
Pastatytas ar dar statomas būstas
Pirkėjai dažnai dvejoja, ar pirkti jau pastatytą ir įrengtą būstą, ar dar tik statomą? „Žinoma, norėdami greitai įsikelti, žmonės renkasi būstą jau pastatytuose objektuose. Tačiau tokiu atveju dažniausiai yra sumokama didžiausia kaina, kadangi nekilnojamojo turto vystytojai pakelia kainas, kai būstas yra pastatytas, ir renkamasi iš likusių butų, kurių niekas nepasirinko“, – pasakojo M. Kiškytė.
Pastebima, kad priešingai, perkant būstą dar tik pradėtame statyti projekte, galima rasti gerą objektą už mažesnę kainą. Taip pat pirkėjai turi galimybę stebėti visą statybų procesą ir neskubant viską suplanuoti, apgalvoti buto interjerą. Pastaruoju atveju riziką nesunkiai galima suvaldyti, kadangi paprastai nekilnojamojo turto vystytojai sutinka skaidyti įprastinį 15 proc. avansą dalimis, todėl didesnė jo suma yra sumokama tuomet, kai yra pastatyta daugiau nei 50 proc. objekto.
